Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu biurowo-magazynowego przy ul. Piastowskiej w Legnicy.

W ramach kompleksu biurowego przy siedzibie MODERNBUD, oferujemy na sprzedaż kompleks lokali biurowych, usługowych i biurowo-magazynowych.
Lokalizacja tylko 5 minut od centrum Legnicy gwarantuje dużą dostępność do lokali i wygodę prowadzenia działalności.

Rodzaj prawa własności: użytkowanie wieczyste

Powierzchnia użytkowa: 1435m2
Powierzchnia części biurowej: 1028,86 m2
Powierzchnia części magazynowej: 406,77m2
Piwnica: 79,7 m2

Parter: 124,59 m2 powierzchnia .biurowa/ 406,66m2 pow. magazynowa
I Piętro: 502,01 m2 powierzchni biurowej II Piętro: 218,76 m2 powierzchni biurowej
Poddasze: 183,5m2 powierzchni biurowej – bez adaptacji.

Budynek wzniesiony w latach 20tych XX wieku w technologii tradycyjnej.
Działka zabudowana, budynkiem biurowym z częścią magazynową.
Teren nieruchomości ogrodzony. Przed budynkiem znajduje się parking z kostki brukowej.

Budynek znajduje się 350 m od rynku miasta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Działki uzbrojone w następujące sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna podziemna, gazowa, telekomunikacyjna.

Zgodnie z wykonanym operatem szacunkowym stan nieruchomości określa się jako dobry, obiekt po pracach modernizacyjnych i przebudowie wejścia głównego.
Dobry stan techniczny wynikający z należycie prowadzonej gospodarki remontowej daje możliwość dalszej eksploatacji obiektu zgodnie z pełnioną funkcją.

Zastosowano rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
• Fundamenty i ściany piwnic z cegły ceramicznej pełnej,
• Ściany nadziemne murowane z cegły pełnej,
• Stropy – nad piwnicą i częściowo nad piętrem Kleina, pozostałe drewniane, belkowe pełne,
• Dach - konstrukcji drewnianej kryty papą,
• Posadzki -w części magazynowej – betonowe, w części biurowej płytki ceramiczne ,,Gres”, holl i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele,
• Ściany – częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi,
• Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV,
• Schody od piwnic betonowe, schody na piętro betonowe obłożone płytkami ,,Gres”,
• Instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring.

Zapraszamy na prezentację.

Cena: 5 280 900 zł netto

Cena nieruchomości została określona w wartości netto i podlega negocjacji.

Zapraszamy na prezentację.

Contract Violetta Hyla-Grabowska
ul. Mickiewicza 12/1
59-220 Legnica
tel. 604-690-037
email: biuro@contractnieruchomosci.pl

SZUKASZ KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH? Oferujemy Ci bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

Gwarantujemy Państwu bezpieczeństwo transakcji (posiadamy ubezpieczenie OC), doradztwo w zakresie finansowania wybranej nieruchomości, opiekę nad całym procesem zakupu nieruchomości.

Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 par 1 kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulegać zmianie.

Prosimy o kontakt z naszym biurem celem ustalenia szczegółów transakcji.
Wszystkie informacje zestawiono na podstawie wypowiedzi lub oględzin nieruchomości.
Wszystkie teksty, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na stronie podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.